「木の家」の注文住宅と、
住友林業ならではのまちづくりを展開。
住友林業
- ご家族の夢のかたちにする自由設計の住まいから街並みづくりまで。
- 住友林業は、ご家族の夢をかたちにする自由設計の住まいをご提案します。木造住宅、新築一戸建、注文住宅なら住友林業におまかせください。
関西エリアには多くの住宅展示場（モデルハウス）やショールームがあります。
また、用地取得や土地選定から街並み設計、住まいづくりまでをトータルにプランニング。まちづくり事業では、安心・安全、快適で高品質な住まいをご提供します。
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戸建住宅
- 家を立てる。
そこには、ご家族ごとにたくさんの想いがあります。
その一つ一つの想いに耳を傾け、もっとも最適な住まいを設計し、提案する。
住友林業がお手伝いするのは、一邸一邸、ご家族の夢をかたちにすることです。
- 理想を叶える自由設計
- 風合い豊かな世界の銘木
- 表情豊かな住まい
- ZEHで安心安全
- 60年点検のロングサポート
まちづくり事業
- 注文住宅で培ったノウハウを余すことなく注ぎ込んだ「提案型戸建分譲」を核とした新しいまちづくりを展開。価値を高める美しい街並みづくりと心地よく暮らしやすい住まいのご提供をしています。
- 安全性や利便性など、豊かな暮らしを実現するために。
- 統一感ある街並みは美しく、地域の誇りとなるように。
- 暮らしをイメージして、提案性の高い住まいを。
- 光と風を採り入れ、暮らしをイメージした快適性の高い住まいを提案。
※当社施工例（フォレストガーデン彩都茨木）- あわせてご検討
いただけるサポートのご提案 - リフォームサポート建替え・リフォームでお悩みの場合の最適なプランをご提案リフォームサービスはこちら
- 売却サポートご所有不動産を売却してのお住み替えをサポート不動産売却サポートはこちら
賃貸併用住宅や戸建貸家の設計・施工、
一括借り上げによる空室対策などの
経営サポート
住友林業 関西支社
（営業グループ）
- オーナーの皆さまの将来設計に最適な土地活用プランをご提案。
- 次世代への土地資産の継承、住友林業は大切な土地を最大限に活かした賃貸住宅をご提案しています。
「30年一括借り上げシステム」をはじめ、住友林業グループの総合力でオーナーの皆さまの長期安定経営をサポートいたします。
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住友林業の
土地活用システム
- きめ細やかな分析で、土地保有から活用へとベストソリューションを導き出します。土地は大切な資産ではありますが、ただ保有しているだけでは相続税や固定資産税などの負担がかかるばかりです。
しかしながら、土地活用によって事業収入を得られるようになれば、将来への貴重な資産となります。住友林業は、グループの総合力を活用し、オーナーの皆さまの将来設計に最適な土地活用プランをご提案いたします。
人と環境に優しい木造建築
- ご所有の会社オフィスや施設など中大規模の木造建築も住友林業にお任せください。木のあたたかさが、従業員の働きやすさや、居心地の良さ、程よいやすらぎをもたらします。人にも環境にも優しい、グローバルにも通用する新しい木造化・木質化をご提案します。
※当社施工例 コミュニティHUB（兵庫県明石市）
- あわせてご検討
いただけるサポートのご提案 - 二世帯サポート空いた敷地に子世帯の家を新築や、実家を二世帯同居リフォームをご提供リフォームサービスはこちら
- 賃貸物件サポート既存物件の空室、建物管理にお困りの方は賃貸管理サービスはこちら
不動産売買に関わる様々なニーズに
お応えする総合コンサルタント。
住友林業
ホームサービス
- 不動産売買に関わる様々なニーズにお応えする総合コンサルタント。
- 住友林業ホームサービスは1964年に設立し、住友林業グループにおいて不動産売買仲介をはじめ、不動産のトータルサービスを担当する部門となります。企業理念に「お客様第一主義」を掲げ、顧客満足に徹した、高品質の商品・サービスを提供するとともに、お客様の生涯のパートナーをめざしています。
「不動産の市場価格をお知りになりたいとき」「不動産の売買をお考えのとき」など不動産についてのご相談があればお気軽にお声がけいただければ幸いです。
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ご所有不動産の
ご売却サポート
- お客様が心から納得し、満足していただけるご売却をサポートします。
- 信頼お客様の立場・ご要望を
第一に考えています - 住友林業ホームサービスの持つ豊富な売却事例をもとにして、不動産データベース会社と提携し、客観的で正確な売り出し価格をご提案します。
- 情報力地域密着で
確かな情報が集まります - 住友林業ホームサービスは住友林業ブループからの情報はもちろん、エリア密着型のサービスにこだわって、首都圏・関西圏・中部圏・福岡エリアの営業店のネットワークから地域性のある「買いたい」情報が集まっています。
- 安心売却サポートメニューが
充実しています - 不動産のご売却を住友林業ホームサービスにおまかせいただければ、安心して、スムーズに進めることができる様々なサポート制度が充実しています。
住友林業ホームサービスが
不動産を買い取ります！
- 「スピーディーに現金化した」「周囲に知られず売却したい」「確実に売却したい」等、お客様のご要望にあわせて、当社で買取も実施しています。
- ■住友林業ホームサービス株式会社が買主となる場合
買主：国土交通大臣(16)第220号 住友林業ホームサービス株式会社 ※土地のみの場合は、買取対象となり買取できません。
※物件・地域等により、住友林業株式会社もしくは当社提携の不動産会社にて買取となる場合がございます。その場合には、取引態様は仲介となりますので、仲介手数料のお支払いが必要となります。
不動産のご購入サポート
- お客様一人ひとりのご要望に沿った最適な情報を提供し、ご購入をサポートします。
- 安心お客様のご要望にあわせた
ベストなご提案を行います - お客さまの一人ひとりのご要望やご購入の条件などを十分にお伺いし、条件に合う物件をご提案いたします。
- 確実豊富な情報力と
きめ細かく確かな購入サポート - 住友林業ホームサービスではお客様のご要望やご購入の条件などを十分にお伺いし、お客さまにあわせた無理のないご購入プランをご提案します。
- 納得お客様ご納得の
笑顔が私たちのゴールです - ご購入ご予算をお伺いし物件紹介から、スケジュールまで、お客さまが求めているものをご提供できるようベストを尽くします。お客さまの納得の笑顔が私たちのゴールです。
- あわせてご検討
いただけるサポートのご提案 - リフォームサポート売却もしくはリフォームでお悩みの場合は最適なプランをご提案リフォームサービスはこちら
- 賃貸経営サポート「売却するか？活用するか？」両方をご検討であれば賃貸経営サポートはこちら
木質感にこだわった
リフォーム・リノベーションなら
住友林業のリフォームへ
住友林業の
リフォーム
- 家族の命と暮らしを守る住友林業の耐震リフォーム
- いつ発生してもおかしくない大地震。あなたの家は大丈夫ですか？木造住宅は、建てられた年代により耐震基準が大きく異なり、耐震性能が十分でない場合があります。
住友林業のリフォームでは、お客様の命と暮らしを守る耐震リフォームをご提案します。
2000年以前に建築された木造住宅※1にお住まいの方、ぜひ一度、「耐震診断」をおすすめします。 ※1 木造軸組み工法の2階建て、検査済証と、耐力壁の位置や仕様を確認できる図面があり、床下および屋根裏の点検口（または点検できる箇所）のある住宅が対象となります。
詳しくはこちら▼
住友林業のリフォームでできること
- お客様の暮らしに合わせたオンリーワンの空間と耐震プランをご提案します！
まず家の弱点はどこかを見つけるために、リフォームの専門家であるわたしたちが「耐震診断」で危険な部分はどこかシミュレーションをします。現状の問題点を確認、リフォームプランの中でどのように補強していくのかを合わせて検討し、ご提案いたします。
住友林業のリフォームでは、これからの暮らしを一緒に考えながら最適な空間づくりを進めてまいります。 ぜひ、お話を聞かせてください。
- 耐震対策リフォーム
- 外壁・屋根リフォーム
- 省エネリフォーム
- 水まわりリフォーム
- 内装リフォーム（間仕切り・収納・クロス張替え）
- 防犯リフォーム（窓・ドア）
- ペットリフォーム
- 趣味を楽しむリフォーム
- 床暖房・蓄熱暖房リフォーム
- 二世帯住宅リフォーム
- バリアフリーリフォーム
- あわせてご検討
いただけるサポートのご提案 - 保険見直しサポート万が一のときに備える各種保険やご契約プランをご用意保険のサービスはこちら
- 売却サポートリフォームもしくは売却でお悩みの場合は最適なプランをご提案不動産売却サポートはこちら
- 購入サポート自分好みのリフォームをするための物件をお探しの方には不動産購入サポートはこちら
- 賃貸物件サポートリフォームして貸したいor貸すためにリフォームしたいけど不安な方は賃貸管理サービスはこちら
賃貸住宅の運営・管理に伴う業務から、
物件の価値を高めるための
リノベーションまで
住友林業
レジデンシャル
- 人が住むところに、最適なサービスをご提供。
- オーナーの皆さまの暮らしと住む人の暮らし、ふたつの暮らしを見つめながら、さらに、その先へ。私たち住友林業レジデンシャルは、住友林業グループの一員として、賃貸管理事業の未来へと進んでいきます。
詳しくはこちら▼
賃貸管理
- 入居者の募集や契約事務、家賃集金など、運営に必要な様々な業務を代行します。
- 賃貸管理業務システム
- マンション・アパート経営に必要な管理・運用業務をサポートするプラン。
- 入居者募集・管理
- 家賃集金・管理
- 契約事務
- 建物管理
サブリース（一括借上システム）
- 所有されている建物を当社が一括借り上げし、入居者に転貸するシステム。
- 入居者募集・管理
- 家賃集金・管理
- 契約事務
- 建物管理
- 一括借上
建物管理
- 清掃業務や共用部分の補修・修理など、豊富なノウハウを活かしサービスをご提供します。
- 設備管理
- 清掃管理
- お客様対応
- 管理員業務
リノーベション
- 入居者のニーズやエリアの特性を考えた資産価値を高めるご提案をいたします。
- リスタートプラス
～賃貸経営改善プログラム～ - 当社がオーナーの皆さまの資産価値向上のために提案する独自のリノベーションシステムです。賃貸経営診断の結果を元に、空室を改善します。提携会社のクレジットを利用することで、リノベーション工事の際、まとまった現金がなくても、工事が可能です。更に、リノベーション後のお部屋は当社がサブリースを行います。
- あわせてご検討
いただけるサポートのご提案 - 売却サポート資産の組み換えに伴う不動産売却・購入をご提案不動産の売却サポートはこちら
- 購入サポート住友林業レジデンシャルのサブリース付き収益物件をご紹介不動産の購入サポートはこちら
建物や街並みに調和するエクステリア、
家族でくつろぐ庭など、
ライフスタイルに合わせた
トータルプロデュース
住友林業緑化
- 多彩なニーズに応える「緑のトータルプランナー」
- 住友林業緑化は、「戸建住宅」から「街づくり」「公園」にいたるまで、あらゆる緑のご要望にお応えする「緑のトータルプランナー」です。"住友林業の家"の価値を高める緑豊かな外観演出や、機能的で質の高いエクステリア空間を創出しています。新築・造園は勿論、庭木のお手入れやリフォームまで、快適な"緑"で暮らしを彩ります。
詳しくはこちら▼
戸建住宅
- 街並みに面するファサード、毎日通るアプローチ、暮らしを豊かにする庭。エクステリアは、住まいと地域を繋ぎ、防犯の役割を果たし、日々の楽しみを与えます。土地形状や、お客様一人一人の暮らしのシーンにあわせたご提案で理想の住まいを実現します。
ガーデンメンテナンス
- 植木の剪定・病害虫防除・芝生管理・ウッドデッキメンテナンス…雨風が直撃するエクステリアを、美しく長く楽しむためには日々のメンテナンスが大切です。緑を知り尽くしたプロによる本格メンテナンスで、お客様の大切なお庭を美しく保ちます。
- あわせてご検討
いただけるサポートのご提案 - エクステリアリフォーム
- お庭・ウッドデッキ・塀の設置など、スペースを最大限に活かすリフォーム提案リフォームサービスはこちら
住友林業の家オーナー様の
ために火災保険・生命保険の
サービスをご提供
スミリン
エンタープライズ
- 多彩な補償が家族と家を守る。
「安心」がある幸せをお手伝い。 - スミリンエンタープライズでは住宅に関する様々なリスクに対し、皆様が安心した暮らしを続けられるよう、火災保険、生命保険など各種保険を取扱っております。
災害はいつ起こるかわかりません。万が一のときのために当社が取扱う「補償の充実した火災保険」をご活用ください。
また、将来訪れる「お住まいのメンテナンス費用」を当社が取扱う「貯蓄性のある生命保険」で備えることが出来ます。
詳しくはこちら▼
住友林業の
安心の「保険」
- 「万が一のとき」「保険の見直し」「大切なペット」のためなど、多様なニーズに合わせた保険を取り揃えております。
- 火災保険・地震保険
- 住友林業・住友林業ホームテックのオーナー様は、安心補償の火災保険を10%割引でご加入いただけます。また、住友林業グループが事故の受付・事故後の対応までバックアップいたします。
- 生命保険
- 将来にわたって続く支出の中で、住宅ローンに次いで負担が大きいのが生命保険料といわれています。現在ご加入頂いている保険内容をわかりやすくご説明・アドバイスする「保険証券診断サービス（無料）」をご用意しております。
- ペット保険
- ペット保険は、ペットの高齢化にあわせて一生涯サポートできるように10歳以上の保険料は変わりません。だから、安心して終身継続いただけます。
- その他各種保険
- 「自動車保険」や「傷害保険」等、その他各種保険を取り扱っております。ご自分に合った保険をお選び頂くアドバイザーとして「無料保険相談サービス」をご用意しております。
- あわせてご検討
いただけるサポートのご提案 - リフォームサポート建替えorリフォームでお悩みの場合の最適なプランをご提案リフォームサービスはこちら
- 新築・建替えサポートライフスタイルやこれからの人生設計をトータルにプランニング新築・建替えサポートはこちら
「人」と「木」のぬくもりを通して、経験豊かなご高齢者のさらに輝ける暮らしを追求
スミリンフィルケア／スミリンケアライフ
- 皆様に「安全・安心・快適」で楽しく充実した生活を。
- 「人」と「木」のぬくもりを通して、経験豊かなご高齢者のさらに輝ける暮らしを追求し、いつまでも心地よく暮らせるよう、ふさわしい介護にとりくみ、お客様と私たち、ともに笑顔あふれる環境を築き、ご家族との良いかけ橋となっていきます。
詳しくはこちら▼
スミリンフィルケア
- 当社は「今日の日本の繁栄を築いていただいた先達に恩返しをしたい」「よりよい介護を提供したい」という思いを込めて設立いたしました。まずは入居者様の家族になったつもりで心から接すること。そして入居者様の尊厳を傷つけずにできるだけ自立支援を支えること。さらに人生の大先輩である入居者様への尊敬の気持ちを持ちつづけることを目指しています。
- グランフォレスト神戸六甲
（介護付有料老人ホーム） - 交通至便・環境良好。癒やしの公園もホームのすぐそばに、暮らしやすさが魅力の住環境。
- グランフォレスト神戸御影
（介護付有料老人ホーム） - 神戸御影。そこで暮らすことは、神戸で暮らす皆の憧れ。憧れの地で過ごす理想のスローライフ。
スミリンケアライフ
- 介護保険制度開始以前から20年以上にわたり培ってきた質の高いシニアサービスに加え、住友林業が保有する住まいに関するノウハウ、グループの安定基盤を活かすことにより、おひとりおひとりに寄り添う、質の高いシニアサービスをご提供いたします。
- ドマーニ神戸
（介護付有料老人ホーム） - 緑豊かな街並みと周辺環境に恵まれた、神戸市垂水区に立地。
- エレガーノ摩耶
（介護付有料老人ホーム） - 街全体がバリアフリーの安心な住環境。神戸市灘区「HAT神戸」に立地。
- エレガーノ甲南
（介護付有料老人ホーム） - 六甲の山並みに抱かれた住みよい町、神戸市東灘区に立地。
- エレガーノ西宮（住宅型有料老人ホーム）
（サービス付き高齢者向け住宅） - 関西で屈指の人気のエリア西宮北口が生活圏、西宮市に立地。
- あわせてご検討いただけるサポートのご提案
- 売却サポート所有不動産の売却で入居一時金など資金不安を解消して入居できます不動産の売却サポートはこちら
- 土地活用サポート賃貸住宅から施設建築まで、様々なソリューションをご提案土地活用サポートはこちら
- 賃貸物件サポート空家になったご自宅を賃貸に出しませんか？賃貸管理サービスはこちら
- 関西エリア オーナー様限定特典
- ご入居特典
家具セット無料お貸し出し
【対象施設】グランフォレスト神戸六甲・グランフォレスト神戸御影
【セット内容】32インチテレビ、チェスト、イス、ミニテーブル
※色やデザインなどは写真と異なる場合がございます。
※小物などは演出品です。
見学会や相談会など、
関西エリアで開催のイベント情報をお届けします
関西エリアで
開催のイベント情報
- イベント
【完全個別対応】
住友林業の賃貸住宅完成現場見学会「タウンスクエア大阪市旭区」
住友林業が提供する、集合住宅がご覧いただけます。「完全予約制・完全個別対応」にて受付させて頂きます。この機会に是非お問い合わせください。
開催場所：大阪市旭区赤川
- 土地活用
- 住友林業 関西支社
（営業グループ）
- キャンペーン
- 2024年1月4日(木)～4月30日(火)
保険証券診断「ハーゲンダッツプレゼント！」キャンペーン
開催期間：2024年1月4日(木)～4月30日(火)
期間中に「火災保険」又は「生命保険」の証券診断(無料)をお申し込みのお客様に、「ハーゲンダッツギフト券」1枚(2個分)をプレゼントいたします。是非この機会に、加入中の保険の確認・見直しにご活用下さい！
- 保険
- スミリンエンタープライズ
- イベント
【1日1組限定】
グランフォレスト神戸御影
グランフォレスト神戸六甲
『ケアマネージャーによる介護に関するお悩み個別相談会』
事前にご予約いただいた方に、在宅介護と施設介護のご支援方法の違いなど、皆さまのご質問にケアマネジャーがズバリお答えいたします。
- 介護施設
- スミリンフィルケア
