土地活用始めてみませんか？
お心当たりはありませんか？
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住み継ぐ人がおらず、
空き家のままの実家… -
親が１人で住むには
広すぎる家… -
駐車場の
固定資産税が負担… -
空室と老朽化が進む
相続したアパート…
まずはご相談ください！
不動産にまつわるお悩みはさまざま！
活用にはこんなメリットが！
不動産活用の3つのメリット
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相続対策
賃貸住宅を建てると土地の相続評価が下がるため相続対策に有効です。下の世代への継承もスムーズに。
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収入確保
長期にわたって見込める家賃収入は私的年金がわりにも。
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節税
賃貸住宅を建築することで土地の固定資産税が軽減されます。
住友林業ではこんなご提案ができます！
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集合住宅
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賃貸併用住宅
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戸建貸家
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店舗・商業施設
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医療・介護施設
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事務所・その他
土地の特性によって
さまざまなご提案が可能です
今回ご紹介するのは、
空き家になっていたご実家を
活用することにした
O様の実例です！
- 立地
- 京王線「調布」駅徒歩5分
- 戸数
- 1棟12戸
- 敷地面積
- 337.61㎡
- 延床面積
- 578.49㎡
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 46.08㎡
住友林業の賃貸住宅
の3つの特長
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遮音
高遮音仕様
業界トップレベルの性能で
快適な住空間を実現。 -
断熱
ZEH-M
高断熱・高気密で
Oriented以上に対応。 -
構造
木造マンション表示
3F建てで、性能条件を満たす
建物のみ表示可能。
住友林業の木造賃貸マンション
地球環境、そして社会と共生していくために。
木造マンションは鉄筋コンクリート造や鉄骨造のマンションと比べて
建設時のCO2排出量を大幅に削減し、木材が多量の炭素を固定。
木を植え、森を育み、木を活かし、「街を森にかえる」ことで、
SDGsの達成や脱炭素社会の実現に貢献します。
活用事例紹介
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東京都豊島区／集合住宅・賃貸併用住宅
敷地面積：435.66㎡ 延床面積：773.59㎡2棟でありながら一体感のある
都市型の街づくりご自宅と立体駐車場として活用していた土地に、相続対策も兼ねて賃貸住宅と賃貸併用住宅を建築。それぞれ独立した2棟でありながら、中庭を設け、外観に共通性を持たせることで一体感を演出しました。
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天井まである半透明のスライドパーテーションで、テレワークスペースにも光を採り入れます。
広々としたLDK。カウンターキッチン上部の間接照明には天井を高く見せる効果も。
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東京都世田谷区／集合住宅
敷地面積：1104.51㎡ 延床面積：420.25㎡×2棟賃貸住宅で生まれる今のゆとりと
将来の相続への安心代々受け継がれてきた土地を相続したご姉妹。“愛着のあるその土地をそのままの形で次世代に残したい”というお気持ちを汲み、中庭をはさんで向かい合う、木のぬくもりあふれる左右対象の賃貸住宅をご提案。
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質感あふれる外壁タイルに天然木を使った室名札を組み合わせることで高級感を演出。
開口部を大きく確保し、開放感のあるLDK。ロフトのはしごはアイアン製で部屋のアクセントに。
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東京都世田谷区／戸建貸家
敷地面積：149.36㎡ 延床面積：179.88㎡戸建注文住宅で培った
クオリティへのこだわりをかたちに借地権が返還される目途がついたため、その土地の活用方法を検討。長く住んでもらえる建物を提供したいというオーナーの想いを受け、希少価値の高い戸建貸家としました。
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デザインを重視したポスト一体型の宅配ボックス。
アクセントになる植栽も配置。
LDKは勾配天井+間接照明でやわらかな印象に。
壁面のタイルとキッチンの差し色が空間を引き締めます。 -
神奈川県大和市／店舗
敷地面積：299.18㎡ 延床面積：132.49㎡こだわりの部材をふんだんに使用し、
地域に開かれた珈琲店に。木材をふんだんに使用した、地域の住民の方が気軽に集える店舗をご提案。建物外壁のタイルをはじめ、内装や外構などすべてにオーナーのこだわりの部材を使用。ペット同伴可能なテラス席を設けることで、近隣の競合店にはない付加価値を創出しました。
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柱のない開放的な大空間はビッグフレーム構法ならでは。
愛犬と楽しめる開放的なテラス席。
無料相談のフローと
お悩み解決の流れ
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Step 1お問い合わせ
無料相談をご希望の方は、アンケートの無料相談を希望するにチェックを入れ、ご相談内容をご記入ください。どんなことでもまずはお気軽にご相談ください。
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Step 2お打ち合わせ日程調整の
ご連絡（メール）いただいたご相談の内容をふまえ、担当者よりお打合せ日程についてメールでご連絡いたします。この際に、対面でのお打ち合わせや、オンラインのお打ち合わせなどご希望をお伝えください。
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Step 3初回
無料住友林業担当者・専門家によるお打ち合わせ（対面またはオンライン）ご相談内容の要点を整理し、お打合せを実施します。専門家を交え、様々な可能性をご検討いただけるよう問題点をを掘り下げ、対応策をご提案します。
お客様のお悩みに合わせた
解決策をご提案します！