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いま、中古住宅が
注目されています。
全国的に物価が高騰している現在、住宅の建築費もまた急上昇しています。
そのような背景を受け、住宅取得を考えている方の間で
中古住宅のニーズが高まっています。
大手住宅メーカーが建てた
安心・安全な中古戸建てが
売れています。
国土交通省のアンケートによると、中古住宅（既存住宅）を選ばなかった理由として、検討材料となる情報不足・品質や性能への
不安・見た目の悪印象などの理由が多く、そうした点が一般的な中古住宅の不安点となっています。
一般的な中古住宅に対する不安点
■既存住宅を選ばなかった理由（回答抜粋）
国土交通省独自調べ ※平成28年10月実施（インターネット調査会社のモニターに対するアンケート調査）
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国土交通省のアンケートによると、中古住宅購入検討の際、インターネットサイトを利用する方が最も多く、
閲覧の際には、多くが「内装・外装の写真」に魅力を感じており、デザイン性への関心の高さががうかがえます。
購入した既存住宅をどこで探したか
全体の半数近く（45.9％）が
不動産ポータル等の
インターネットサイトと回答
購入検討時に魅力を感じる点
■広告で魅力に感じた情報（回答抜粋）
高さに魅力を
感じる方が多数
国土交通省独自調べ※平成28年10月実施（インターネット調査会社のモニターに対するアンケート調査）
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住宅の設計・デザイン性の面でも
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住友林業の中古戸建て情報が
集まる「すみなび」
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全国の住友林業の中古戸建てを
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住友林業の優良な中古住宅を
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サービスで早期売却をバックアップ！
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Point.1水回りクリーニング
ピカピカの水回りで好印象に！
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Point.2プロカメラマンによる物件撮影
プロカメラマンがあなたのお住まいを
撮影。魅力が伝わる紹介写真に！ -
Point.3居住中ホームステージング
居住中のお住まいを片付け、お手持ちの
インテリア小物などで素敵に空間を演出! -
Point.4バーチャルホームステージング
CG技術により、お住まいにインテリアコーディネートしたバーチャル画像を作成!
-
Point.53Dウォークスルー動画
臨場感のあるバーチャル内覧で居住空間を体験。
-
Point.6草刈りサービス
お住まいの印象アップで売却を促進します。
ぜひお気軽に
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その他にも多彩なサービスをご用意しております。
住友林業ホームサービスは、売主様のご事情に合わせた
各種サービスでご売却を
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必見! あなたの家も【スムストック】かもしれません。
大手ハウスメーカーが認定する優良中古住宅の証。
住友林業を含む大手住宅メーカー10社(優良ストック住宅推進協議会)が、これまで供給してきた建物のうち、3つの原則をクリアした優良な住宅のみに適用される安心と信頼のブランドです。
スムストックの３つの原則
①住宅履歴データベースの保有
②50年以上のメンテナンスプログラムの保有
③新耐震基準レベルの耐震性の保持
[スムストック査定の対象条件]
※1992年10月21日以降に着工した住友林業の家であること。
※住友林業指定の点検制度に則り、必要な点検・メンテナンスを実施していること。
スムストックなら、
明確な査定方式に基づいて
適正な評価で売却ができます。
従来の査定方式では…
築20年後の建物価格はほぼゼロに。
スムストック査定方式では…
耐震性能が高く、点検メンテナンスが
されていれば高評価！
「住友林業の家」を近くの不動産会社で査定した場合
日本の不動産流通市場では、築20年を超えた建物が適正に評価されていません。
「住友林業の家」を住友林業
ホームサービスで査定した場合
スムストック査定なら、築20年を超えた建物も適正に評価されます！
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