オーナー感謝祭

住友林業緑化株式会社
スミリンケアライフ株式会社
住友林業ホームテック
株式会社
スミリンエンタープライズ
株式会社
住友林業ホームサービス
株式会社
まちづくり事業部
住友林業ホームテック
株式会社
住友林業
アセットソリューション部
住友林業レジデンシャル
株式会社
住友林業
グループオーナー推進室

空き家、相続、住み替え、
またご所有の賃貸物件のことでお悩みなら

不動産賃貸管理を行う
住友林業レジデンシャルにご相談ください

空き家となっているご自宅・ご実家の活用や、ご所有のアパート、
マンションのお困りごとがあれば何なりとご相談ください。
住友林業グループである住友林業レジデンシャルがあなたの立場に立って、
最良の解決策をご提案します。

無料相談
実施中

空き家のままだと
発生するさまざまな問題

相続されたご実家が空き家のままになっていませんか?住む人のいない住まいはトラブルに気づきにくく傷みが進行してしまうことはもちろん、防犯面で不安があり、心無い人からゴミの不法投棄をされてしまうことも。また、誰も住んでいなくても毎年、固定資産税の支払いは発生します。空き家を賃貸化することで家賃収入を得ることが可能になります。

「長い間、空き家にしてしまうと建物が劣化していく」といわれています。
早めのご相談をお待ちしております。

住友林業レジデンシャルにできること

賃貸物件の運営・管理を
トータルサポート

住友林業レジデンシャルは住友林業グループの一員として、不動産の賃貸管理を行っています。首都圏・東海・関西エリアに拠点を持ち、アパート・マンション・戸建てなどの賃貸住宅経営を40年にわたりお手伝いしてきました。住友林業施工建物に限らず他社施工物件の管理実績も多数。私たちが提供している主なサービスをご紹介します。

賃貸管理
建物管理
リノベーション

賃貸管理・建物管理の専任化による1物件2名体制でサポート

賃貸管理

入居者募集から家賃の集金をはじめとした入居中のさまざまな対応、そして退去後の原状回復まで、賃貸経営に必要な業務を代行いたします。

建物管理

定期巡回や緊急対応、清掃業務、共用部の管理など暮らしやすい住環境をつくることで入居者満足につなげ、賃貸住宅経営の収益性を安定させます。

リノベーション

築年数が経った建物の場合、内外装に手を入れることで家賃帯を上げることが可能です。社内の技術スタッフがニーズに合わせたリノベーションをご提案します。

※賃貸管理サービスはエリアによってご対応できない場合があります。あらかじめご了承ください。

不動産のお悩みを
賃貸化で解決!
管理会社の
変更もお気軽にご相談ください

無料相談はこちら

住友林業レジデンシャルの強み

●築年数別管理物件

当社での賃貸管理物件の築年数は幅広く、築年数が浅い物件から31年を超える物件までさまざま。物件ごとの価値を見い出し、賃貸化をお手伝いしています。

●構造別管理物件

当社では木造はもちろん、鉄骨造、RC造など、構造を問わず扱い。戸建て1戸から100戸を超える大規模なマンションまでさまざまなタイプの建物を管理しています。

●管理戸数の推移

40年にわたり賃貸経営をお手伝いしてきた中で管理戸数は増え続け、2024年には45,293戸に。その成長はお客様満足の証です。

管理戸数
45,000戸超の
実績

築年数も、建物構造も問わずに対応。
住友林業施工以外の物件の管理も積極的に行っています。

不動産のお悩みを
賃貸化で解決!
管理会社の
変更もお気軽にご相談ください

無料相談はこちら

賃貸管理なら住友林業
レジデンシャルに
お任せください

さまざまな工夫で、
入居率アップを実現!

安定経営の鍵は入居募集活動にあります。住友林業レジデンシャルでは早期の満室を目標にさまざまな取り組みを実施。こうした活動が入居率アップにつながっています。

●空間の広がりを演出する「360度パノラマ撮影」
●クリアなイメージを可能にする「一眼レフ撮影」
●暮らしのイメージを広げる「ホームステージングサービス」
※実施物件は当社が選定
●美観を生む徹底的な「室内クリーニング」

首都圏・東海・関西エリア
から
全国に向けて広く情報
を発信

情報の一元管理とオンライン対応で、幅広い情報発信とスピーディーな入居を実現しています。

オーナーさま向け
サービス

相談できるパートナーとして、
各種情報提供・交流会を開催

賃貸経営は長期にわたる事業であり、時代の変化とともに見直すべきことも生まれてきます。そうした変化に的確に対応できるように各種サービスを提供。オーナー仲間を増やせるイベントや経営力に磨きがかかる勉強会などを開催しています。

●当社の顧問弁護士や顧問税理士と連携しサポート。必要に応じて専門家のご紹介も可能です。
●ゴルフコンペ、各種セミナー・勉強会を実施。交流機会や有益情報の提供を行っています。
●物件周辺の競合物件動向、最新のマーケット情報をお届けしています。
●オーナーさま専用サイトでは書類の閲覧・ダウンロードが可能で、紙の書類の保管は不要です。
●賃貸業界のトレンドやオーナーインタビューなどを掲載している季刊誌「みどりの風」をお届けしています。

お問い合わせいただいた方に
「物件所在地周辺環境レポート」を
プレゼント!

お問い合わせはこちら 家賃査定をご希望の方は
こちら

「家賃査定をご希望」の方は、
お問い合わせ内容の詳細欄に
住友林業オーナー感謝祭から」と
ご記入ください。

ご当地きこりんステッカー
がついてくる!

プレゼントにはもれなく、ご当地きこりんの特製ステッカーが同封されます。
ぜひ各プレゼント情報もご確認ください。

※ステッカーの種類は選択できません。
発送をもってかえさせていただきます。