空き家の管理を怠ることで
起こり得るトラブルをご紹介します。

• 急激な老朽化や災害時の危険性

  

  • 老朽化の進みが早くなる
  • 地震や台風時での倒壊の恐れがある
  • 屋根材や外壁材、雨樋などの劣化により、台風などの災害時に落下したり、飛散する可能性が高い

• 害虫や雑草の発生

  

  • 敷地内の雑草が繁殖し、害虫を呼び寄せてしまう
  • 庭木の枝が隣人の家まで伸びてトラブルに発展
  • 害虫が繁殖してクレームへ

• ゴミの不法投棄などの犯罪被害に遭う

  

  • 粗大ごみや生活ごみの不法投棄場とされる可能性が高い
  • 犯罪者に住みつかれたりといった犯罪被害に遭うおそれ
  • 対処に困るほど大量のゴミが捨てられていたというケースも多い
  • 放火などの犯罪のターゲットになりやすく、火災のリスクも高い

• 近隣トラブルの原因となる可能性あり

  • 荒れた状態の空き家があると、近隣の不動産価値まで下げてしまう可能性が高い
  • 近隣住民から迷惑がられたり恨まれ、トラブルに発展

  特定空き家に指定されると税金負担が急増

  • 放置し続けた空き家は、特定空き家に指定される場合があり、固定資産税の優遇措置が適用されなくなる
  • 収める税金の額が最大6倍まで跳ね上がってしまう
  • 強制執行された場合の解体費用は、空き家の持ち主の負担

空き家のある市区町村から
「管理不全空き家」や「特定空き家」としての指導を受け、
それに従わずに勧告を受けると
固定資産税等の軽減措置（住宅用地特例）が
受けられなくなります。

出典：国土交通省空き家対策特設サイト「空き家の問題とは？法改正について」（2024/07/06 06）

日本の空き家に
心強いサービスがあります！

お客様に代わって
「敷地の気になる箇所の確認」や
「郵便受けの整頓」を行い
犯罪が起こりやすいと言われている
「空き家」を
しっかり管理します。

サービス内容SERVICE

安心の基本サービスに加え、
しっかり管理のプランもご用意。

• 外周の見回り

  

  • 敷地内に立ち入り、建物外周の見回り
  • ＡＬＳＯＫが住宅設備の破損やゴミの不法投棄がされていないかを確認
  • 速やかにメールにて状況を報告いたします。

• 投函物整頓

  

  • 郵便受けの投函物を回収
    (空き家だと悟られる危険が下がります。)
  • 回収した投函物はお客様のご要望により破棄や転送をいたします。

オプションサービスOPTIONS

• るすたくセキュリティ

  

  ご自宅に設置したセンサーが侵入の異常を感知すると、監視センターに信号が送信され、ただちにガードマンへ急行を指示します。

• 換気サービス

  

  空き家の維持管理においてニーズが高い「換気」を中心に「通水」「建物外観・内観の確認」をパッケージにしたサービスです。

  ※るすたくセキュリティへのご加入が必須となります

料金体系PRICES

るすたくサービスの料金体系です。
お客様によってカスタマイズが可能です。

料金は2024年11月現在のものを表示しています。